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南海搭建服务平台促企业高质量发展

2019-09-20 11:42 来源:河南金融网

  南海搭建服务平台促企业高质量发展

  一向在房企融资中扮演补充角色的信托,面对地产市场的机遇又怎么看呢?《证券日报》记者多方询问后了解到,目前,已有房企进行信托融资的融资水平高达12%-14%。7月11日,股份有限公司也发布两则公告,分别是关于全资子公司在境外发行美元债券及为下属公司融资提供担保及差额补足义务。

  作为一个综合性的网络媒体,中华网拥有中国访问量最大的军事站点---中华网军事,同时中华网新闻、财经、娱乐、体育、科技、旅游等近20个频道每天向世界滚动播报最新最全面的信息和服务。”北京一位信托人士介绍。

  但针对短期贷款的大幅增加,招商银行资产管理部高级分析师刘东亮昨日对《证券日报》记者表示,这暗示仍有不少消费贷等用于居民购房,预计地产调控政策仍会保持严厉,避免居民过度加杠杆,但因城施策或更明显。用益信托在线数据显示,2018年2月份共有44家信托公司成立337款集合信托产品,成立规模为亿元。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行公司债,这些债务还未进入集中还款期。中华网有权在本网站范围内引用、发布、转载用户在中华网社区发布的内容。

值得注意的是,房地产信托延续今年以来的增长势头。

  这其中除部分资金流入房地产市场外,居民消费贷大幅增长也是其中的重要原因。

  《证券日报》记者根据统计数据测算,截至2017年底,资产负债率大于80%房企占29%,在70%-80%之间占比为25%,60%-70%之间的占比为14%。可以看出,与地方融资紧密相关的基础产业信托融资规模和占比不断下降并持续低迷。

  作为典型的高杠杆及资金密集型企业,再融资渠道受限使房企面临“钱紧”窘境。

  从长远来看,有市场人士表示,楼市供求的关系格局、土地供求的关系格局将被改变,这或将对上市房企带来冲击。在此背景下,尽管成本高企,但用途较为灵活的信托资金成为房地产企业青睐的融资方式,房地产信托规模也随之持续快速增长。

  此外,上海中建旗下上海孚虹置业有限公司,以总价54亿元竞得相城广济北路地块,楼面价万元/平方米。

  峰会现场2017年房地产行业在供给侧结构性改革与因城施策的背景下,迎来了新一轮的发展,行业内兼并重构进一步加速,行业集中度进一步提升。

  与此同时,大批的房企仍在排队发债。从长远来看,有市场人士表示,楼市供求的关系格局、土地供求的关系格局将被改变,这或将对上市房企带来冲击。

  

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两皖企拟收购“西部名校” 12.69亿元买65%股权

时间:2019-09-20 08:30:08
针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。

  中安在线讯 据安徽商报消息,一所高考本科上线率93%,一本率61%的“西部名校”已经进入皖企视野。两家皖企拟以12.69亿元买下成都七中实验学校65%的股权。据悉,在收购完成并整合之后,购买者意欲向外输出“国际化、全日制,集小学、初中、高中三部分为一体的学历制寄宿式学校”。

  两皖企拟收购“西部名校”

  近日,安徽新华传媒股份有限公司(简称“皖新传媒”)发布公告称,拟联合安徽皖新金智科教创业投资合伙企业(简称“皖新金智”),共同出资12.69亿元购买成都高达投资发展有限公司(简称“高达投资”) 65%股权,进而间接收购高达投资举办的成都七中实验学校65%的股权。

  公开资料显示:成都七中实验学校成立于2003年,是一所国际化、全日制、民办公助的十二年一贯制民办学校,由冠城集团(即高达投资的母公司)投资近3亿元兴办。成都七中实验学校,在整个四川乃至西部都鼎鼎大名,曾先后获得了“中国西部名校”、“中国十大杰出民办学校”等称号。学校设有小学部、初中部、高中部、国际部,目前有在校学生约5800人,教职工800余人。学校单体规模排名四川所有民办学校首位。2016年高考本科上线率93%,一本率61%,位列成都市前列。

  将向国内输出“寄宿式学校”

  实际上,在资本市场上,对成都七中实验中学感兴趣的A股公司远不止皖新传媒一家。今年3月份,一家东莞上市公司勤上光电宣布拟间接收购成都七中实验学校全部股权,但在一个月后,交易终止。有消息称:此次收购为勤上光电单方面行为。但冠城集团董事长洪清宜亦在一份声明中透露:集团正陆续与多家上市公司对接,希望从中优选。

  皖新传媒称,在收购之后,主要通过投资收益获取回报。一方面,依托成都七中实验学校的办学模式及品牌影响力,逐步加大高中、国际学校(国际班)等非义务教育层面的办学规模及办学力度,以获得合理的投资收益;另一方面,设立办学教育管理服务公司,并向外输出“国际化、全日制,集小学、初中、高中三部分为一体的学历制寄宿式学校”。据悉,皖新传媒已与成都冠城投资股份有限公司签订教育服务战略合作协议。有消息称:在通过收购切入民办教育之后,皖新传媒拟在未来五年之内开办20所以上学校。

  观察

  多考一个清华北大股价K线都可能变化

  一间学区房的价格可以在市场上形成,那么一所名校的价格,到底是多少呢?甚至于,优质基础教育的价值,该怎么标定呢?

  买下名校基础教育资源,正在成为上市公司的新玩法。两家皖企拟出价12.69亿元买下成都七中实验学校65%的股权。不论交易是否成功,这一举动已经率先给名校资源定价。

  一旦有了锚,所有民办基础教育的定价理论上都可以推算出来。

  当基础教育成为上市公司的一部分,将带来什么?A中学和B中学的比拼,除了师资和升学率以外,未来或许还包括资本市场的定价;更夸张一点说,名校每多考出一个清华北大,可能上市公司股价K线都会造成一点微小的波动。资本介入教育,从线上教育到线下教育,从学前教育到职业教育,直至挺进到基础教育,这是大势所趋,它未来会不会从民办渗透进公办,它又会给教育带来怎样的改变,已经到了思考的时候了。

  链接

  教育企业齐赴资本市场

  2016年底,相关机构发布《2016中国教育行业蓝皮书》。蓝皮书显示:2016年中国教育行业的投资金额预计为96.9亿元,仅比泡沫较大的2015年下降23%。 2013年到今年9月份,中国教育风投资金增幅已经超过10倍,并且持续两年超过美国。 2016年5月,新三板开始实施分层管理,国内共计22家教育机构进入创新层。新东方、ATA、远程正保等美股上市的教育企业也纷纷选择分拆部分业务回国在新三板挂牌。

  A股教育资产并购热潮

  根据长江商报统计,去年全年中国教育领域的重大并购案多达72起,并购金额约为200亿元。

来源:中安在线  作者:
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